Repositionner les entreprises locataires au coeur du marché immobilier
Aujourd’hui, le marché de l’immobilier d’entreprise est déséquilibré au profit des bailleurs. Ces derniers refacturent toutes les charges et taxes, en plus des loyers élevés, aux entreprises.
Les experts IVAL ne vous aident pas seulement à optimiser vos coûts immobiliers; ils vous apportent un conseil indépendant sur les plans opérationnels et stratégiques, à travers un accompagnement à la carte tout au long de la vie du bail, et une plateforme digitale unique en solution sécurisée 100% Cloud.
Audit des
baux
Anticipez vos budgets
Nous réalisons une étude complète de votre parc locatif afin d’identifier les forces et faiblesses ainsi que les pistes d’optimisation à court, moyen et long terme:
- Analyse juridique et financière des baux en cours
- Création d’une base de données
- Visite des immeubles et de leur environnement
- Vérification de la facturation et établissement du budget annuel
- Élaboration du schéma directeur immobilier
Négociation
Optimisez vos coûts
Nous identifions les baux pour lesquels nous pensons qu’une optimisation est possible et définissons la meilleure stratégie de négociation en gardant à l’esprit vos intérêts à court et à long terme:
- Analyse du bail sur les plans juridique, économique et technique
- Visite de l’immeuble et son environnement
- Préconisations financières (loyer, charges, trop-payés, travaux…),
juridiques et techniques - Négociation avec le bailleur
- Rédaction des baux et avenants
Recherche de
locaux
Gagnez du temps
Nous pilotons pour vous l’ensemble de vos projets de recherches immobilières, partout en France :
- Analyse et définition des besoins
- Établissement des budgets
- Recherche et présélection des locaux
- Négociation des meilleures conditions locatives (juridiques, financières, techniques)
Pilotage
immobilier
Pilotez au quotidien
A la manière d’une direction immobilière externalisée, nous assurons la gestion opérationnelle et stratégique de vos baux commerciaux sur les plans financiers, juridiques et techniques. Le pilotage immobilier est un accompagnement complet à la carte, tout au long de la vie du bail.
- Mise à disposition de notre outil immobilier (logiciel de gestion des baux)
- Détection des baux porteurs d’anomalies et/ou de leviers de négociation
- Élaboration du budget annuel, vérification de la facturation
- Mise en place de Comités de Pilotage réguliers
- Gestion de la relation avec le bailleur
- Assistance juridique